¡EN VENTA O ARRIENDO! La Soledad: La Propiedad de 160M² aprox. (3 Pisos) Optimizada para Uso Múltiple: Empresarial, Renta Múltiple o Vivienda Exclusiva.
Descripción y Beneficios: Su Activo Inmobiliario Estratégico
Esta excepcional propiedad en Estrato 4 y corazón de La Soledad, Teusaquillo, es mucho más que una casa; es una inversión lista para generar ingresos o para alojar su proyecto más ambicioso.
Uso Flexible y Ubicación Imbatible:
Uso Múltiple Permitido: Ideal para Sede Corporativa, Inversión en Renta Múltiple (Coliving/Oficinas) o Vivienda de Gran Formato. El Lote de 160 Mts² (8×20) aprox. ofrece el espacio y la versatilidad que los apartamentos no tienen.
Vecino de Prestigio: Ubicación estratégica JUSTO AL FRENTE de la Sede Administrativa Central de la Universidad Javeriana. Esto garantiza flujo de alto perfil, seguridad y demanda constante de arriendo.
Infraestructura Superior para Control y Logística:
Servicios Operativos Controlados: Los servicios de Luz y Gas son INDEPENDIENTES por cada uno de los 3 pisos. Esto permite un control de costos exacto y la facilidad de rentar las unidades por separado sin conflictos de consumo. (El servicio de agua cuenta con un solo contador centralizado).
Parqueo Resuelto: Olvídese del dolor de cabeza en Teusaquillo. Dispone de amplia capacidad para 3 Autos y hasta 10 Motos, un valor agregado gigantesco para cualquier uso empresarial o residencia con múltiples vehículos.
Espacios Funcionales para la Comodidad Total (14 Dependencias):
Máxima Capacidad: La propiedad cuenta con 6 Habitaciones/Oficinas, 5 Baños Completos y 3 Áreas de Cocina/Cocineta (una por piso).
Dependencias Clave: Incluye Recepción, Sala Comedor, Estudio, Biblioteca, y Depósitos; listas para la operación inmediata.
Movilidad y Entorno: A media cuadra de SITP y Alimentador Transmilenio, con acceso directo a la Av. Parkway y Av. 26. Disfrute de la tranquilidad del CAI La Soledad y la vida cultural del Parkway.
Iluminación: Excelente Iluminación Natural en todos los niveles.
Tipo de Negocio
Precio
Beneficio Clave de la Propiedad
Arriendo Empresarial/Vivienda
$7.5 millonesCOP
Parqueo Múltiple y Servicios de Luz/Gas independientes.
Venta (Inversión/Compra)
$1.600 Millones COP
Valorización blindada por ubicación y flexibilidad de renta (3 unidades potenciales).
Requisitos para Arrendatarios:
Se requiere que el arrendatario cuente con dos deudores solidarios. Cada uno con ingresos superiores al doble del canon de arrendamiento.
Estudio Virtual: El estudio de documentos tiene un costo de $50 mil pesos. Este valor no es reembolsable, sin importar el resultado de la aprobación. La respuesta se obtiene en 8 horas hábiles.
Proceso de Estudio: Solo necesitamos tus datos para realizar el estudio virtual y darte una respuesta rápida. No necesitas enviar documentos físicos.
Costos de aprobación: Si tu estudio es aprobado, el costo de los derechos de contrato, firma electrónica e inventario digital será del 10% del primer canon.
Primer pago: Se te enviará la cuenta de cobro de los días del mes en curso, más el canon completo del próximo mes.
Envía tus datos para el estudio virtual con el asunto «La Soledad, Teusaquillo Documentos».
Una casa de 3 pisos con estas prestaciones operativas y ubicación en Teusaquillo es un activo escaso. Contáctenos de inmediato y asegure su inversión o sede.